Fin de défiscalisation : faut-il vendre ou louer son bien ? Mon accompagnement sur Bordeaux Métropole
Vous êtes propriétaire d’un appartement acheté en Pinel, Duflot, Scellier ou tout autre dispositif de défiscalisation ?
Votre engagement arrive à son terme, et vous vous demandez s’il est temps de vendre ou mieux vaut le relouer ?
👉 En tant que conseillère immobilière Capifrance, implantée depuis plus de 10 ans sur Le Haillan et la métropole bordelaise, j’accompagne chaque année des dizaines de propriétaires dans cette phase cruciale.
Pourquoi est-ce le bon moment pour se poser la question ?
À la fin d’un dispositif de défiscalisation :
- Vous retrouvez la pleine liberté de gestion de votre bien
- Vous pouvez changer de stratégie patrimoniale : revendre, louer en meublé, transmettre…
- Il est souvent temps de réactualiser le loyer, le positionnement ou même l’état du bien
Et surtout, ne rien faire ou retarder sa décision peut vous faire perdre de la valeur ou des opportunités.
Je vous propose deux accompagnements, selon vos projets
✅ VENDRE votre bien au bon prix
Si vous souhaitez céder votre bien dans les meilleures conditions, je vous propose une solution 100% clé en main, même à distance :
1. Sortie de location
- Préavis, échanges avec l’agence locative, état des lieux
- Reprise de clés et gestion de la fin de bail
2. Remise en état
- Coordination de petits travaux si besoin (rafraîchissement, nettoyage, réparations)
- Suivi photo des interventions
3. Mise en valeur & commercialisation
- Photos professionnelles & vidéo
- Home staging réel si le bien est vide
- Annonce optimisée sur tous les portails immo
- Sélection rigoureuse des acquéreurs, vérification des financements
- Négociation jusqu’à la signature de l’acte et la remise de clés
4. Suivi administratif complet
- Compromis de vente
- Suivi notaire
- Possibilité de signer à distance
🛋️ LOUER en meublé pour continuer à rentabiliser
Vous préférez garder votre bien ? Je vous accompagne pour :
- Passer à la location meublée (souvent plus rentable)
- Mettre aux normes et proposer un bien attractif
- Le meubler si besoin
- Trouver des locataires sérieux (je m’occupe de tout)
- Vous conseiller sur la fiscalité et la rentabilité locative
Pourquoi me faire confiance ?
✔️Une expérience locale solide : je connais parfaitement les secteurs de Bordeaux, Mérignac, Le Bouscat, Eysines, Bruges, Le Haillan, Saint-Médard-en Jalles.
✔️Un accompagnement humain et personnalisé : que vous habitiez dans la région ou ailleurs en France
✔️Une gestion complète, même à distance : sans stress ni perte de temps
✔️Des résultats concrets : vente rapide, bon prix, projets sécurisés
Témoignages de clients satisfaits
Merci Stephanie pour notre collaboration. Vous pouvez solliciter Stephanie les yeux fermés, vous serez convaincus ! Aurélien T.
Très bonne approche au départ de la vente. Très impliquée et très réactive à mes demandes. La vente s'est faite en huit jours et a été très impliquée jusqu'à la signature. Quelqu'un de très professionnel et que je recommanderai. Marie-Christine
"J’ai confié la vente de mon appartement à Bordeaux à Stéphanie. Résultat : vendu au prix en trois semaines, alors que j’habite en région parisienne. Service impeccable." – Marc D.
💬 Besoin d’un avis objectif et d’un plan d’action ?
📞 Je vous propose un premier échange, sans engagement, pour analyser votre situation, estimer votre bien, et vous proposer la meilleure solution :
👉vendre rapidement ou relouer intelligemment.
📍Basée au Haillan, j’interviens sur toute la métropole bordelaise.
📧 Contactez-moi : [email protected]
📱 06 28 50 37 76
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